מהו נכס מקרקעין אבוד? 

נכס מקרקעין אבוד יכול להיות אדמה חקלאית, מגרש, זכויות במקרקעין, בניינים, דירות ובתים אשר בעליהם אינם מודעים לקיומם, שבעליהם לא יודעים על קיומם, שבעליהם לא אותרו מסיבות שונות או שהרישומים החוקיים של בעלותם אבדו. ההערכה היא כי בישראל קיימים נכסי מקרקעין אבודים בשווי של למעלה מ-10 מיליארד ש״ח. 

למה המדינה לא יכולה להקים "הר הקרקעות" לחיפוש נדל"ן אבוד בדומה ל- "הר הכסף" ו"הר הביטוח"?

בשנים האחרונות, נכסים אבודים מסוג חשבונות בנק, קרנות פנסיה וקופות חיסכון עלו לשיח הציבורי וקיבלו מעטפת בדיקות גם באמצעות פלטפורמות הנגשת מידע של משרדים ממשלתיים. אולם במקרים של מקרקעין אבודים למרות ההיקף הנרחב של התופעה והשווי העצום של הנכסים- בשונה מביטוח, פקדונות או קרנות למשל, במקרקעין אבודים אין מדובר בהנגשת מידע קיים ולכן אין גוף שיש ביכולתו לרכז את המידע- מהסיבה שהמידע עצמו אינו נמצא ואינו ידוע.

 מכיוון שכך, בעניין קרקעות אין מדובר בהנגשת מידע אלא באיתור טעויות היסטוריות ומציאת מידע שגוי או חסר. לא ניתן לאתר נכס ששייך לאדם בזמן שהוא רשום בבעלות גוף או אדם אחר-אלא אם מגלים את הנקודה בה הרישום של הנכס נעלם, הוחלף או השתבש ומה היו גילגוליו של הנכס מאז הטעות או הרישום המוטעה. 

כמו כן, להבדיל מחשבונות בנק וקופות חיסכון, במקרה של מקרקעין אבוד ישנה חשיבות לאיתור מסמכים משפטיים אשר יוכיחו את הבעלות על הנכס. מסמכים אלו נדרשים לאיתור מקרב מספר רב של מקורות, ולכן, מבלי לעשות שימוש בכוח סריקה טכנולוגי חכם, תהליך איתור עצמאי עשוי להתפרש על פני עשרות שנים ולעלות הון. החברה להשבת מקרקעין מבית URBANIX TECH הקימה את מערך הבדיקה והטכנולגיה הגדול מסוגו בישראל לחיפוש ואיתור נכסים לפי מאפיינים פרטניים בהתאמה לנתונים אישיים. 

כיצד מתבצע הליך האיתור ? 

החברה להשבת מקרקעין מבית URBANIX TECH מתמחה בביצוע בדיקות עומק מבוססות בינה מלאכותית.

חשוב לציין שההליך דורש לאתר ולסרוק מסמכים שנכתבו בחלקם בכתב יד, לעיתים בערבית ובאנגלית לפני עשרות ולעיתים מאות שנים, להוכיח בעלות היסטורית על נכס. ולבצע פעולות ההצלבה והסריקה ועבודה פרטנית של צוותי איתור להשלמת "סגירת המעגל" כאמור ע"י ניתוח והתאמת המסמכים שנמצאו עד לאיתור מדויק של נכס השייך לבעלים. 

מדוע כדאי לבצע בדיקה לאיתור נכסים אבודים ואיך נכון לעשות זאת?

החשיבות בהשבת נכסים אלו ליורשיהם ובעליהם החוקיים. באמצעות הליכי איתור מעמיקים וטכנולוגיות מתקדמות, ניתן לדעת האם בבעלותכם קיימים נכסים שלא ידעתם עליהם או שמעולם לו הועברו לידיכם ולהוכיח בעלות חוקית, וכך לעשות צדק היסטורי וכמובן, להשיב בעלות על נכס בעל שווי כלכלי.